«Слуги народа» утвердили одновременный переход права на землю и недвижимость

Верховная Рада на заседании 8 сентября приняла законопроект №5248. Документом предусмотрен одновременный переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение), который на нём расположен.

Об этом сообщается на сайте Верховной Рады.

За законопроект проголосовал 301 депутат.

Законом устанавливается обязательность одновременного оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества (жилой дом, здание или сооружение), который на нем расположен, а также обратный порядок одновременного перехода прав на недвижимое имущество в случае перехода прав на земельный участок, на котором расположено указанное недвижимое имущество (жилой дом, здание или сооружение).

При этом, новое правило не распространяется на операции по купле-продаже квартир в многоквартирных домах, а также не касается земельных участков, находящихся в государственной и коммунальной собственности.

Закон также дополняет ст. 120 Земельного кодекса новой ч.14, которая определяет, что предметом сделки, предусматривающий переход права собственности на объект недвижимого имущества, другое здание или сооружение или отдельную долю в праве общей собственности на такой объект, объект незавершенного строительства, который размещен на земельном участке, находящемся в собственности отчуждателя, должен быть также такой земельный участок (или отдельная доля в праве общей собственности на нее).

При этом, существенным условием такой сделки является условие об одновременном переходе права собственности на такой земельный участок от отчуждателя к приобретателю такого объекта недвижимого имущества.

Соответствующие изменения также внесли в ст. 377 Гражданского кодекса, ст. 7 Закона Украины «Об аренде земли» с целью конкретизировать нормы и бесспорность правового регулирования.