Распродажа украинской земли: Банковая надеется прикарманить миллиарды долларов
На Украине уже активно идёт процесс продажи земли: за полторы недели, прошедшие со дня официального открытия рынка, заключены 532 сделки, общей площадью на 570 га.
Согласно данным Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, большая часть земельных угодий проданы в Харьковской области 107,1 га. На втором городе Полтавская область — 93,8 га, на третьем — Днепропетровская область — 61,1 га. За это время 3286 нотариусов подали заявления для получения доступа к государственному земельному кадастру, из них 3101 согласовано, 123 — в очереди на рассмотрение, на 433 получен отказ.
Согласно условиям закона о рынке земли, приобретать могут только физические лица. Юридические лица смогут приобрести землю, начиная с 2024 года, в случае, если их учредитель — гражданин Украины. Собственниками земли также могут стать и банки, однако при условии, что земля находится у них в качестве залога. Не смогут купить землю физические и юридические лица, связанные с РФ.
Нормативная денежная оценка 1 гектара пашни, в зависимости от области, составит от 21 до 34 тысяч гривен. Например, в Киевской области средняя нормативная денежная оценка 1 гектара земли составляет 26,5 тысяч гривен, при этом средний размер пая — 3,15 гектара. В Минагрополитики прогнозируют, что стоимость в ближайшее время увеличится до показателя около 50 тысяч гривен за 1 гектар.
Что касается иностранцев, Офис президента (ОП) изначально анонсировал вынесение этого вопроса на референдум, но в последнее время это как-то выпало из информационной повестки. Учитывая, что Банковая поставила палки в колёса Юлии Тимошенко, пытающейся оседлать протесты сельского электората против рыночного оборота земли, реализовывать обещания Владимира Зеленского власть на практике не собирается. Мнения народа, который не одобряет аграрную политику Зе-команды, никто не спросит. Процесс запущен, и остановить его нельзя, ведь в противном случае Запад отрежет Украину от кредитов МВФ и прочих организаций «благодетелей». А такое развитие событий в планы ОП не входит, тем более, что там уже планируют успешно «освоить» деньги от реализации самого ценного актива страны на «Большом строительстве».
«ОП планирует потратить больше половины прибыли от продажи земли на проект Большая стройка. Кирилл Тимошенко рассчитывает привлечь на инфраструктурные проекты дополнительные 150—200 миллиардов гривен, чтобы освоить их через компании из „синдиката‟», — пишет ТГ-канал «Сплетница».
Нерезиденты уже имеют немало лазеек в законодательстве. Во-первых, собственник пая может поменять назначение земли и вывести её из реестра сельхозземель. Во-вторых, иностранцы с украинскими юрлицами могут участвовать в скупке земли через доверенное лицо с украинской пропиской. Кроме того, если земельный участок станет объектом залога под кредит, и его не выплатят вовремя, имущество прикарманит банк. Позже его могут продать на аукционе, а покупателями выступят крупные агрохолдинги (в том числе с зарубежным капиталом), которые начнут массовую концентрацию земель в своих руках.
Та категория землевладельцев, которая сдаёт землю в аренду, столкнётся с другой схемой: агрохолдинги, являющиеся главными арендаторами крестьянских паёв, перестанут продлевать договора аренды, предлагая выкупить землю. В случае упорства людей, толстосумы быстро найдут на них управу в виде разнообразных ветеранов АТО с их аргументами в виде автоматов, ножей и бит. Поэтому усилиями Зе-команды разорение мелких собственников и увеличение социального неравенства пойдёт ускоренными темпами.
