В Луганске строят новые жилые комплексы. Стоимость квадратного метра от 100 тысяч рублей
В столице ЛНР возводятся сразу несколько жилых комплексов: «Возрождение» в Артёмовском районе, «Авиатор» в районе Острой Могилы и коттеджный посёлок «Ворошиловский» в Каменнобродском районе.
По данным застройщика, комплекс «Возрождение» будет включать в себя пять девятиэтажных домов и торгово-бытовой объект. Строительство стартовало 2 августа. В настоящее время ведутся работы по обустройству котлована, выносу сетей и замене теплотрассы на полимерную. По словам директора группы компаний «Возрождение» Сергея Петракова, первый этап строительства планируется завершить в конце 2025 года, а к концу 2027 года сдадут в эксплуатацию весь комплекс.
Площадь будущего жилого комплекса «Возрождение» составит 25 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м. — площадь квартир. Концепция ЖК предполагает акцент на проживание семей с детьми, поэтому в нём будет больше двух- и трехкомнатных квартир. В Сбербанке заявили, что приобрести жилье в данном жилом комплексе можно в ипотеку по льготной ставке 2%.
Отдельно стоить отметить цены на квартиры в новых ЖК. В частности компания-застройщик «Жилстройинвест», которая возводит «Авиатор» и «Ворошиловский», отмечает, что на данный момент стоимость квадратного метра стартует от 100 тысяч рублей и при этом предупреждает о возможном повышении цен. А стоимость квадратного метра в луганском ЖК «Дружба» составит 110 тыс. руб.
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк еще в прошлом году сообщала, что «в среднем цены колеблются от 95 до 120 тыс. за квадратный метр», однако с того времени цены еще выросли.
По данным компании «Возрождение», площадь однокомнатной квартиры в новостройке будет составлять 47 кв.м., следовательно, она будет стоить в лучшем случае 4,7 миллиона рублей.
В ЖК «Авиатор» цена однокомнатной квартиры стартует от 4,3 миллиона рублей, двухкомнатной — от 6 миллиона рублей. Трехкомнатная квартира стоит там чуть более 8,3 миллиона рублей. Этот комплекс планируются полностью достроить в 2029 году, однако первые квартиры станут доступны уже в 2025 году.
В целом, демократическими цены в новых ЖК назвать никак нельзя, хотя, справедливости ради, цены на недвижимость за последние полтора года выросли по всей республике — сейчас самая дешевая однокомнатная квартира стоит 1,8 миллионов рублей.
Большинству луганчан такие цены не по карману, ибо средняя зарплата даже в столице ЛНР составляет 40-50 тысяч рублей. Но в городе есть богатые бизнесмены, которые будут в состоянии купить квартиру в новостройке, хотя таких людей и немного.
Тем не менее, часть квартир в новых ЖК уже забронирована. Основными покупателями, по данным источников «Антифашиста», являются военнослужащие, которые могут позволить купить подобное жилье и оформить ипотеку, а также местные предприниматели. Приезжих из «большой» России или республик Кавказа среди покупателей мало, это отмечают и сами застройщики.
В частности, в «Жилстройинвесте» заявили, что в ЖК «Авиатор» уже продали 12 квартир, а 15 квартир забронировано, и подчеркнули, что покупатели недвижимости, в основном, местные жители.
