Россияне страдают от наплыва мигрантов из-за жадности владельцев строительных компаний
Представитель комитета Государственной Думы по делам национальностей Анастасия Удальцова заявила, что в парламенте разрабатывают создание стандартов саморегулируемой организации по эффективному взаимодействию работодателей и трудовых мигрантов.
«В настоящий момент рабочая группа разрабатывает правильные стандарты, которые должны принимать на добровольной основе операторы услуг в сфере трудовой миграции, члены такой самооегулируемой организации», — сказала парламентарий в ходе круглого стола «Развитие целевой подготовки и организованного привлечения в Россию востребованных иностранных работников» в Общественной палате РФ.
Удальцова отметила, что речь идёт об ответственности за качество услуг, оказываемых работодателем по поиску, подбору и привлечению востребованных мигрантов, а также о качестве услуг для трудового мигранта. Она уточнила, что работодатели смогут информировать трудовых мигрантов об условиях работы и быта в России, а также содействовать в оформлении всех необходимых документов, помогать в решении возникающих проблемных вопросов.
«С целью уменьшения финансовых барьеров для участников оргнабора предлагаем уменьшить их затраты на оформление разрешительных документов и максимально уменьшить или исключить НДФЛ, имеется в виду, что работодатель оплачивает за них налоги», — сообщила Удальцова.
Кроме того, она заявила, что необходимо закрепить ответственность трудового мигранта за несогласованную смену работодателя. По её мнению, целесообразно создать площадки в государствах выезда, где будет целевая подготовка, и мигранты смогут пройти проверку на соответствие профессиональным требованиям работодателя.
Основатель оружейной компании «Lobaev arms», бизнесмен Владислав Лобаев написал в своём телеграм-канале, что освещая вопросы нелегальной (и агрессивной легальной) миграции, обещал сделать разбор её причин.
«Слово держу, и предоставляю выкладки на суд читателей. Понятно, что это далеко не все причины, но основное в двух постах постарался затронуть. Хоть и кратко конечно. Начнём со строек. В 2017 году в России было изменено законодательство о долевом строительстве. Его, по сути, отменили», — сказал он.
«Как было? Застройщик начинал работы и уже на уровне котлована продавал жильё дольщикам с большим дисконтом, используя их деньги для возведения. Имел место обмен инвестиций на дисконт. Взаимовыгодный обмен. Как стало? Застройщик стал брать кредит в банке под строительство. Деньги же „дольщиков‟ поступали опять-таки в банк на эскроу счета, передаваясь застройщику только после сдачи объекта. Таким образом, смысл в больших скидках на стадии строительства потерял всякий смысл. А выгодоприобретателем в сделке становился банк, а не застройщик. И тот же банк (и) выдавал (и) покупателям кредиты на покупку жилья. То есть, беря двойные проценты (не маленькие), получая сверх того прибыль от использования средств, находящихся на эскроу счетах. Зачем это сделали? Ну... Чтобы защитится от мошенничества и толп обманутых дольщиков, поскольку беда имела массовый характер. Правда вышло по итогу не очень...
Ведь что нужно было предпринять? Ввести систему рейтинга застройщиков и личную ответственность акционеров застройщика, включая аффилированных лиц. Вплоть до конфискации семейного имущества. Но пошли по простому и неправильному пути, даже не удосужившись провести аналитику последствий. К чему привели изменения? К росту цен на жильё, потому что на банках замкнулись все цепочки конечной прибыли. Как по линии застройщиков, так и по линии покупателей. Что получили в итоге из неочевидного? Снижение прибыльности стройкомпаний. Банки требовали конкретные темпы работ без учёта реальной рыночной ситуации и спроса. Им требовалось поддерживать прибыль от строительных инвестиций на определённом уровне, дабы вкладывать в строительство становилось не менее выгодно, чем в разные спекулятивные, биржевые инструменты. Поэтому требовали „больше домов, и ещё больше домов!‟ Лишь на таких условиях давая относительно выгодные займы», — отметил Лобаев.
По его словам, застройщики строили, но квартир в таком объёме и по таким ценам, стране не нужно было.
«Это приводило к тому, что накапливался актив с низкой ликвидностью из непроданного жилья. Брался новый кредит застройщиком. Его требовалось отдавать. Свободных средств для этого становилось меньше, а „борзыми щенками‟, то есть, квартирами, банки не брали. Тиски сжимались. Пришлось оптимизировать расходы, чтобы избежать банкротства, ну и поднимать цены, выдумывая, нередко совместно с банками, различные инструменты для этого. Например, когда с началом пандемии были введены льготные ипотеки, цены на жильё поднялись пропорционально, сохранив прежнюю стоимость ежемесячного платежа. Льготно? Льготно. Дешевле? Размечтались! Скидка ведь не просто так созвучна со словом „кидать‟...
Одним из решений финансовой оптимизации стало привлечение гастарбайтеров в огромном масштабе. Ведь им можно было платить меньше, существенно меньше, чем местным российским работникам, оформленным чин по чину. Закрывать глаза на технику безопасности, удешевляя процессы... Обманывать. И так далее. Повысило это качество строительных работ? Конечно, нет. Снизила оптимизация цены на жильё? С какой стати? Наоборот. Хотя строительные компании продолжили едва сводить концы с концами. Тем более, что там и производители стройматериалов решили срубить длинный рубль. А почему нет, если государство не даёт по рукам? В конечном итоге эти „танцы с бубнами‟ привели к взрывному росту цен на недвижку. Они и раньше-то были перегреты, имея все признаки „пузыря‟. Теперь и вовсе — основными покупателями жилья стали инвесторы, а не люди, действительно нуждающиеся в жилье, что также ведёт к росту социального напряжения», — считает бизнесмен.
Лобаев подчеркнул, что в итоге в Россию толпами хлынули мигранты, дабы, работая за 1/2 или даже 1/4 нормальной зарплаты и живя, где придётся, закрыть растущие финансовые трудности застройщиков, что, в свою очередь, запустило (и продолжит провоцировать) растущую волну социальных конфликтов.
«Все эти люди, приехавшие из бывших союзных республик, не собирались принимать нашу культуру! Языка часто не знают, и особо знать не хотят. Есть бригадир, который сносно общается с работодателем, а своим объясняет на их языке, чего надо. И если работяги со временем ещё худо-бедно осваивали разговорных пару десятков фраз, то семьи, которые они привозят, по-русски не говорят часто совсем. Но, при этом, имея временную (потом постоянную) регистрацию, отдают не говорящих по-русски детей в наши школы. Что дальше происходило и происходит в этих школах, знает каждый россиянин — житель крупного города, каждый может из собственного опыта привести массу примеров „адаптации‟ таких мигрантов к нашим традициям и ценностям.
Скажу лишь — на нашу культуру они плевали, как и на нас. Зато свои обычаи, дикие, даже по местным меркам, справляют демонстративно. При таком раскладе, о каком добрососедстве может идти речь? Мы друг другу культурно чужие. И нередки ситуации, когда приехавшие воспринимают нас, как врагов, а то и хуже того — унтерменшей... Чему способствовала политика их стран, где „злых русских‟ обвиняют во всех бедах», — рассказал предприниматель.
Он также добавил, что до сих пор неясно — кто и как лоббировал принятие законов, способствовавших такому повороту ситуации.
«Когда события понеслись вскач, для бриттов тех же, открылось просто золотое дно по завозу сюда экстремистов и радикалов всех мастей. И созданием сети „спящих ячеек‟, с которыми ФСБ пока справляется, но похоже, в них скоро натурально „утонет‟... А виновных искать придётся, т.к. проблема слишком запущена. И сама собой не решится. Кто таковыми станет, или кого назначат — не знаю. Даже не могу предполагать. Очевидно только, что грызня в верхах за то, чтобы не попасть в эти списки, и не „огрести полным черпаком‟ потом „народной любви‟, будет жёсткая. Ну и, само собой, важно понять — что делать дальше? Если из-за глупости, ограниченности и жадности отдельных лиц, обрушится отрасль жилищного строительства, всем тошно станет. Если начнутся внутренние схватки — тоже. Банкам в том числе. Пока возьму паузу подумать. Поскольку вариант с депортацией всех обитателей аулов назад обрушит стройку. Создав эффект домино. Выход, возможно, есть в эмиратской модели, с допилом под наши реалии, и пересмотром ряда правовых норм», — резюмировал Лобаев.
