Под прикрытием крымской элиты в Ялте организована масштабная махинация с жильем
С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает, спрос упал во всех ценовых сегментах. Одна из причин падения интереса к крымскому жилью – многочисленные махинации с землей, жильем и документами, часть из которых совершают местные высокопоставленные чиновники с украинским прошлым из команды губернатора Крыма Сергея Аксенова.
В Ялте существуют фирмы-партнеры «ЯлтаГорСтрой» и «Строй-Групп», которые занимаются незаконным строительством многоэтажных зданий на небольших участках с целевым назначением «индивидуальное жилое строительство». Легализовать 4-9 этажные здания с небольшими квартирами в рамках законодательства РФ невозможно. Таким образом, доверчивым россиянам и иностранцам продают недорогие квартиры, которых по документам не существует. Отсюда невозможность прописки, успешной перепродажи такой недвижимости, необходимость платить за энергоносители по тарифам для стройплощадок и т.д. Погнавшись за дешевизной, покупатели квартир становятся жертвами мошенников. Более десятка таких зданий стоит в Ялте на «птичьих правах», по некоторым уже есть решения местных властей.
При помощи сайта Федеральной налоговой службы РФ выяснилось, что учредителями фирмы «ЯлтаГорСтрой» являются помощник депутата Госдумы РФ Андрея Козенко – Славный Андрей Владимирович и родная сестра скандально известного застройщика Дмитрия Тюкаева – Ольга Владимировна Тюкаева. При изучении сайта фирмы Тюкаева – «СтройГрупп» видно, что на нем продается и жилье, которое представлено как собственные проекты фирмы «ЯлтаГорСтрой».
В канун выборов 2016 года в Госдуму РФ кандидат в депутаты Андрей Козенко, его помощник Андрей Славный, мэр Ялты Андрей Ростенко и застройщик Дмитрий Тюкаев торжественно открыли в Ялте новый спортзал. Объект был размещен в незаконно построенном фирмой «СтройГрупп» здании. Спортсменам предоставили помещение, не отвечающее нормам безопасности. Через год после выборов спортсменов по-тихому попросили покинуть здание.
В ялтинских и крымских СМИ много пишут о том, что дома «СтройГрупп» и «ЯлтаГорСтрой» построены с грубейшими нарушениями закона, не имеют правовых оснований для легализации и введения в эксплуатацию. Известно, что дома построены хозспособом (без привлечения специализированных фирм и уплаты положенных налогов) с грубыми нарушениями техники безопасности. Соответственно, продажа квартир в таких домах является мошенничеством. В рамках этой мошеннической схемы с участием высокопоставленных чиновников с доверчивых потребителей могли собрать более 10 миллионов долларов.
В ходе прокурорской проверки, материалы которой заморожены, было установлено, что для всех земельных участков фирм «СтройГрупп» и «ЯлтаГорСтрой» незаконно изменили вид разрешенного использования земельных участков. Это было сделано главой администрации Ялты в 2014-2017 годах, близким соратником главы Крыма Андреем Ростенко. Для того, чтобы легализовать незаконное жилье, он, при помощи своих постановлений, изменил статус земельных участков под домами фирм, связанных с помощником депутата Госдумы РФ Козенко Андреем Славным. Решение такого масштабного земельного вопроса не могло пройти без согласования Ростенко своих действий с главой РК. Тем более, что на основании незаконных постановлений администрации Ялты правоустанавливающие документы для самостроев подписывал глава Госкомрегистра РК Александр Спиридонов.
По-видимому, из-за личного заступничества главы Крыма Сергея Аксенова и депутата Госдумы Андрея Козенко по фактам жилищных махинаций нет возбужденных уголовных дел в отношении бывшего мэра Ялты Андрея Ростенко и помощника депутата Госдумы РФ Козенко Андрея Славного. Наоборот, из Симферополя пролоббировали назначение Славного на должность заместителя председателя Общественного совета Ялты. В это же время Андрей Ростенко избежал ответственности за воровство земли у санатория МВД РФ «Алупка» и массовое незаконное изменение вида разрешенного использования земель Большой Ялты. Генпрокуратура РФ, которая противостояла расследовавшему преступления Ростенко генералу Туманову получила в собственность санаторий «Руссия» в награду за прекращение уголовного дела в отношении Ростенко.
Напомним, что депутата Госдумы РФ Козенко, который поддерживает тесные дружеские взаимоотношения с новым главой ДНР Денисом Пушилиным, в Крыму уже давно обвиняют в мошенничестве. В 2011 году Андрей Козенко в качестве украинского депутата крымского парламента занял у своего помощника Шепетило 140 тысяч долларов «на проведение майских мероприятий». Деньги депутат в обещанный срок не вернул. Обратившийся в суд Шепетило доказал законность своих требований и факт нечистоплотности Козенко, что отражено в решении суда. Однако долгое прохождение данного дела по апелляционным и кассационным инстанциям идет с переменным успехом.
На примере бывшего вице-премьера украинского и российского составов крымского Госсовета Андрея Козенко отчетливо видно, что представители «незалежного» политикума занявшие высокие посты в российском Крыму, продолжают заниматься старыми украинскими мошенническими схемами. Это наносит значительный ущерб экономике Российской Федерации.
